近日,《银川市住宅小区停车管理办法》(征求意见稿)(以下简称《办法》)公开征求意见,市民有关小区车位怎么设置、如何管理等意见和建议,均可提供。

  住宅小区停车场地设置要守规矩

  住宅小区规划的停车库(位)和地下人防工程允许用作停车的泊位,应当有照明、排水、消防、监控等安全设施,并按照规定设置明显的标志标线,不能影响消防车辆的正常通行。

  新建住宅规划的地下车库应取得工程竣工验收备案表、消防验收意见,办理物业承接查验备案手续后,交付给业主使用。

  立体机械停车泊位应按照规划足量建设,并能正常投入使用。

  有条件的住宅小区,规划的车位数量不能满足业主需求时,须召开业主大会经专有建筑面积过半数且总人数过半数同意后,在不影响消防车辆通行、不妨碍其他行人和车辆通行的情况下,可以将住宅物业管理区域内公共道路合理划线、实行单侧停车、单向行驶的方式增设停车位,划定车位应当在公安机关交通管理部门的指导下进行。

  改建、扩建或重建地上、地下立体(机械)车(库)位、增设公共区域新能源车辆充电设施设备的小区,须召开业主大会经专有建筑面积三分之二且总人数三分之二以上的业主同意后,由辖区人民政府协调自然资源、应急保障、公安交通、供电等部门同意后方可实施,建设费用由使用人共同分摊或按谁投资、谁受益的原则进行分摊。

  住宅小区停车场管理要符合规定

  物业服务企业应当与建设单位或业主大会在(前期)物业服务合同中就停车管理进行约定。(前期)物业服务合同未就停车管理作出约定的,由业主大会依法商定住宅小区停车场管理方式。

  住宅小区规划用于停放车辆的车库、车位应当优先满足业主、物业使用人的停车需要。在满足业主、物业使用人的需要后,经住宅小区专有建筑面积过半数且总人数过半数同意后,可以将车库、车位出租给住宅小区以外的单位和个人,但每次租赁合同期限不得超过六个月。

  物业服务企业应当制定切实可行的停车管理制度,包括停车管理的职责、停车位的分配方案、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处置预案等。

  实行封闭式管理的住宅小区,提倡设置车辆门禁系统对小区车辆逐一登记实现智能化管理。

  物业服务企业应当维护小区停车秩序,劝阻、制止乱停乱放、占用消防通道和损害停放车辆等行为,采取防范措施,确保停车区域的车辆停放整齐规范、安全有序,保障车辆行驶通畅。

  物业服务企业应当在停车场合理设立交通标识,引导车辆按规定路线行驶,并做好停车场保洁、照明、巡逻、监控和车辆进出管理等日常管理服务。

  车辆停放人应自觉做到这些

  遵守业主大会决议、小区管理规约(或临时管理规约)和小区停车管理制度,听从停车管理人员的指挥。

  车辆应当停放在指定的位置,不得占用消防通道,不得妨碍消防设施的使用,不得擅自停放他人车位,不得以任何理由封堵小区出入口,不得影响行人和其他车辆的正常通行。

  按照规定或者约定按期足额缴纳车辆泊位费、管理费等相关费用。

  车辆停放人对停放的车辆有保管要求的,须另行签订保管协议和交纳保管费用。

  外来访客的车辆停放必须服从车辆管理人员的指挥和管理,停放在指定的临时泊位。

  大型客货车不得进入住宅物业管理区域停放,但清运垃圾、为住宅小区的住户或者商户提供运输服务的车辆需要临时出入的除外。

  进入小区泊位车辆的车主要爱护停车场(库)的消防、供水、供电、通讯、路沿石、门禁系统等公共设施,损坏的应照价赔偿。

  反馈方式

  信函、电子邮件、电话等

  截止日期

  2019年12月24日

  邮寄地址

  银川市金凤区北京中路147号银川住建大厦

  反馈邮箱

  ycswyfwzx@163.com

  联系人

  银川市住建局物业服务中心张勇

  联系电话

  0951-6899972

  据银川发布微信公众号

 

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